서울 아파트값 3주 연속 올라… 상승폭은 ‘주춤’

[아유경제=김필중 기자] 서울 아파트값이 3주 연속 상승세를 보였다. 다만 민간택지 분양가상한제 도입 등 분양시장 규제 우려에 매수 문의가 줄어들며 상승폭은 소폭 줄었다.

지난 18일 한국감정원이 발표한 `주간아파트 가격동향`에 따르면 7월 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.01% 올랐다. 다만 지난주(0.02%) 대비 상승폭은 줄었다.

서울 25개 자치구 중 강동구의 아파트값이 0.01% 오르며 37주 만에 상승 전환했으나 강남구(0.04%)와 서초구(0.02%) 등은 매수세가 줄어 전주 보다 오름폭이 다소 줄었다. 지난주 0.05% 올랐던 양천구도 목동 신시가지 아파트 등지의 매수세가 위축되며 상승폭이 0.02%로 감소했다.

종로ㆍ중ㆍ성북ㆍ동대문구는 관망세로 보합세를 보였다. 광진구(0.03%)는 구의동 등 개발 호재가 있는 지역의 급매물이 소진되며 상승했고 마포구(0.02%)는 아현ㆍ공덕동 신축 아파트 위주로 상승했다. 반면 중랑구(-0.01%)는 급매물 위주로 거래되며 하락했다.

감정원 관계자는 "분양가 심사 강화와 민간택지 분양가상한제 예고 등 추가 규제 가능성으로 일부 주요 재건축 단지는 관망세로 돌아서고 대체로 매수 관련 문의 감소하며 상승폭이 축소된 모습을 보였다"고 설명했다.

경기(-0.01%)는 하락폭을 유지했고 인천(-0.07%)은 하락폭을 확대했다. 안성(-0.41%)ㆍ평택시(-0.34%)는 신규 입주물량 누적 등의 영향으로 하락세가 지속됐다. 용인 수지구(0.02%)는 신규 입주가 마무리되며 상승 전환했고, 하남시(0.24%)는 구도심 및 위례신도시에서 급매물 소진되며 상승했다.

지방(-0.07%)도 하락세를 이어갔다. 시ㆍ도별로 경남(-0.2%), 강원(-0.15%), 전북(-0.12%), 세종(-0.11%), 부산(-0.09%), 충북(-0.08%), 울산(-0.07%) 등의 하락폭이 거셌다.

서울 아파트 전셋값은 0.02% 오르며 상승폭을 확대했다. 전세공급이 풍부한 일부 지역은 하락했으나, 전반적으로 신규 입주물량 감소와 정비사업 이주수요 및 여름방학 이사수요 등으로 3주 연속 상승을 이어갔다.

경기(-0.05%), 인천(-0.05%)의 전셋값은 나란히 하락했으며, 지방(-0.07%)은 하락폭이 확대됐다. 시ㆍ도별로는 충남(0.08%), 대구(0.04%), 대전(0.04%)은 상승, 경남(-0.19%), 전북(-0.12%), 울산(-0.12%), 제주(-0.11%), 강원(-0.11%), 충북(-0.1%), 세종(-0.1%) 등은 하락했다.

ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지